Emlak Piyasasında EİDS Etkisi: İlan Sayılarında Yüzde 26'lık Düşüş

Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen düzenlemelerden biri olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), piyasadaki dengeleri değiştirmeye başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen ve ilan platformlarındaki yetkisiz veya gerçeği yansıtmayan ilanların önüne geçmeyi hedefleyen sistem, ilk meyvelerini verdi. Verilere göre, sistemin devreye girmesiyle birlikte satılık taşınmaz ilanlarında yüzde 26 oranında bir azalma kaydedildi. Sektör temsilcileri, bu düşüşün piyasadaki 'hayali' veya 'fiyat manipülasyonu' amaçlı ilanların temizlenmesinden kaynaklandığını belirtiyor. Daha önce mülk sahibi olmadığı halde ilan açan veya aynı mülkü farklı fiyatlarla defalarca listeleyen kişilerin sistem dışı kalması, verilerin daha sağlıklı bir zemine oturmasını sağladı. Uzmanlar, bu durumun tüketicilerin güvenini artıracağını ve emlak piyasasındaki spekülatif köpüğün sönmesine yardımcı olacağını ifade ediyor. EİDS ile birlikte artık ilan sahiplerinin taşınmaz üzerindeki yetkilerini e-Devlet üzerinden doğrulaması zorunlu hale getirildi. Bu uygulama sayesinde, ilan platformlarında yer alan bilgilerin doğruluğu resmi kayıtlarla eşleştiriliyor. Yetkililer, sistemin tam kapasiteyle çalışmasıyla birlikte gayrimenkul ticaretinde şeffaflığın en üst seviyeye çıkacağını ve kayıt dışı faaliyetlerin tamamen sona erdirilmesinin hedeflendiğini vurguluyor.