Milyonlarca Ev Sahibini İlgilendiriyor: Kira Beyannamesi Vermek İçin Son 5 Gün!

Türkiye genelinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için vergi takviminde kritik sürece girildi. 1 Mart tarihinde başlayan 2023 yılı gelirlerine ilişkin beyanname verme süreci, 31 Mart akşamı sona eriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, sürenin daralmasıyla birlikte mükelleflere hatırlatmalarda bulunarak, işlemlerin son güne bırakılmaması konusunda uyarıyor. Özellikle kira geliri beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen mülklerin, banka kayıtları ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri üzerinden titizlikle takip edildiği vurgulanıyor. 2023 takvim yılı içerisinde elde edilen konut kira gelirleri için uygulanan istisna tutarı 21 bin TL olarak belirlendi. Eğer bir konuttan elde edilen yıllık kira geliri bu tutarın altındaysa beyanname verilmesine gerek duyulmuyor. Ancak bu tutarı aşan gelirlerde beyanname verilmesi zorunlu olup, süresinde beyan edilmemesi durumunda 21 bin TL'lik istisna hakkı tamamen kaybediliyor. İş yeri kira gelirlerinde ise beyanname verme sınırı, tevkifata tabi ödemeler için yıllık 150 bin TL olarak uygulanıyor. Birden fazla konuttan kira geliri elde edenler için istisna tutarı, her bir konut için ayrı ayrı değil, elde edilen toplam kira geliri üzerinden bir kez uygulanıyor. Mükellefler, vergi dairelerine gitmeden Gelir İdaresi Başkanlığı'nın 'Hazır Beyan Sistemi' üzerinden elektronik ortamda beyannamelerini kolayca verebiliyor. Bu sistemde, banka, sigorta ve tapu gibi kurumlardan gelen veriler otomatik olarak mükellefin önüne getiriliyor. Beyanname verilirken mükelleflere iki farklı yöntem sunuluyor: 'Götürü Gider' ve 'Gerçek Gider' yöntemi. Götürü gider yöntemini seçenler, toplam gelirin %15'ini belge aramaksızın gider olarak düşebilirken; gerçek gider yöntemini seçenler, mülkle ilgili yaptıkları onarım, sigorta, kredi faizi ve amortisman gibi masrafları faturalandırmak şartıyla matrahtan indirebiliyor. Beyannamenin süresinde verilmemesi durumunda, vergi dairesi tarafından takdir komisyonu aracılığıyla vergi tarh ediliyor ve bu vergiye ek olarak vergi ziyaı cezası kesiliyor. Ayrıca, süresinde ödenmeyen vergiler için her ay gecikme faizi uygulanıyor. 31 Mart tarihinin hafta sonuna denk gelmesi sebebiyle, sistem üzerinden başvuruların pazar günü gece yarısına kadar devam edeceği, ödemelerin ise anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri veya 'gib.gov.tr' üzerinden sanal pos aracılığıyla yapılabileceği belirtiliyor.