Konut Piyasasında Durgunluk Derinleşiyor: Reel Fiyatlarda Yılın En Sert Düşüşü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, gayrimenkul sektöründeki mevcut tabloyu gözler önüne serdi. Mayıs ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,7, yıllık bazda ise yüzde 24,5 oranında artış gösterdi. Ancak nominal artışlara rağmen, yüksek enflasyon ortamında konut fiyatları reel olarak değer kaybetmeye devam ediyor. Veriler, konut piyasasındaki reel düşüşün hız kazandığını ortaya koyuyor. Mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlardaki gerileme yüzde 6,1 seviyesine ulaşarak, Ocak 2025 döneminden bu yana görülen en keskin düşüş olarak dikkat çekti. Uzmanlar, kredi musluklarının kısılması ve yüksek mevduat faizlerinin yatırımcıyı konut piyasasından uzaklaştırmasının bu tabloda etkili olduğunu belirtiyor. Sektör temsilcileri, konut arzındaki kısıtlılığa rağmen alım gücündeki erime ve finansmana erişim zorlukları nedeniyle piyasadaki durgunluğun bir süre daha devam edebileceği konusunda uyarıyor. Reel fiyatlardaki bu erime, konutun bir yatırım aracı olma özelliğini yitirdiği ve piyasanın denge arayışının sürdüğü bir döneme işaret ediyor.